Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinclair Lewisplaats 131

3068ER Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.596Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.499
+2,9%
[ € 262.679 – € 334.319 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.464[ € 273.091 – € 301.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.958[ € 294.119 – € 325.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.499 (€ 3.596 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44212 maanden +2,9%
€ -2.79512 mnd vs. NL -1,0%
Sinclair Lewisplaats 131
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.499 voor Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.958. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 298.499.

Verwachte verkoopprijs Sinclair Lewisplaats 131
€ 309.958[ € 294.119 – € 325.078 ]
Verkoper houdt over€ 305.298−€ 4.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.307+€ 8.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.464. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Sinclair Lewisplaats 131
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 287.464[ € 273.091 – € 301.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinclair Lewisplaats 131 adviseren wij in een bod van € 309.958, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.464 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.499+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.958+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.456+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinclair Lewisplaats 131 zal in bij een vraagprijs van € 287.464 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 298.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 498.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.460
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinclair Lewisplaats 131

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.499
Verwachte verkoopprijs€ 309.958
Verwachte vraagprijs€ 287.464
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.499 is Sinclair Lewisplaats 131 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sinclair Lewisplaats 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam.

Wat is Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam waard?
Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.499 (bandbreedte € 262.679 – € 334.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam is in oktober 2026 € 287.464 (bandbreedte € 273.091 – € 301.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.596.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam?
Voor Sinclair Lewisplaats 131 adviseren wij een bod van € 309.958 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.460 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinclair Lewisplaats 131 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinclair Lewisplaats 131?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Sinclair Lewisplaats 131 ligt rond € 298.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinclair Lewisplaats 131?
Huishoudens in de buurt van Sinclair Lewisplaats 131 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.