Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 1

3068GA Rotterdam

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.791
+2,9%
[ € 344.776 – € 438.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.521[ € 358.645 – € 396.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.601[ € 385.902 – € 426.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.791 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 936Sinds september +0,2%
+€ 11.08112 maanden +2,9%
€ -3.66812 mnd vs. NL -1,0%
Amer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.791 voor Amer 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.601. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 391.791.

Verwachte verkoopprijs Amer 1
€ 406.601[ € 385.902 – € 426.523 ]
Verkoper houdt over€ 400.878−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.883+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.401 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 1
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 377.521[ € 358.645 – € 396.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.401[ € 3.231 – € 3.571 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 1 adviseren wij in een bod van € 406.601, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.521 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.791+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.601+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.931+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 1 zal in bij een vraagprijs van € 377.521 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 1 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand bij een woningwaarde van € 391.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.916
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.791
Verwachte verkoopprijs€ 406.601
Verwachte vraagprijs€ 377.521
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.791 zit Amer 1 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 1 in Rotterdam.

Wat is Amer 1 in Rotterdam waard?
Amer 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.791 (bandbreedte € 344.776 – € 438.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Amer 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 377.521 (bandbreedte € 358.645 – € 396.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 1 in Rotterdam?
Voor Amer 1 adviseren wij een bod van € 406.601 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 1 in Rotterdam bedragen € 2.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.916 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Amer 1 ligt rond € 391.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 1?
Huishoudens in de buurt van Amer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.