Huiswaardemeter

Woningwaarde Amer 13

3068GA Rotterdam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.540
+2,9%
[ € 362.155 – € 460.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.594[ € 377.714 – € 417.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.975[ € 404.154 – € 446.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Amer 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.540 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 983Sinds september +0,2%
+€ 11.63912 maanden +2,9%
€ -3.85412 mnd vs. NL -1,0%
Amer 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.540 voor Amer 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amer 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.975. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 411.540.

Verwachte verkoopprijs Amer 13
€ 425.975[ € 404.154 – € 446.697 ]
Verkoper houdt over€ 420.039−€ 5.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 436.645+€ 10.670 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amer 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.428 per m².

Verwachte vraagprijs Amer 13
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 397.594[ € 377.714 – € 417.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.428[ € 3.256 – € 3.599 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amer 13 adviseren wij in een bod van € 425.975, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 397.594 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.540+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.975+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 447.274+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amer 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.594 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amer 13 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.013
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amer 13

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.540
Verwachte verkoopprijs€ 425.975
Verwachte vraagprijs€ 397.594
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.540 ligt Amer 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Amer 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amer 13 in Rotterdam.

Wat is Amer 13 in Rotterdam waard?
Amer 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.540 (bandbreedte € 362.155 – € 460.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amer 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Amer 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 397.594 (bandbreedte € 377.714 – € 417.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Amer 13 in Rotterdam?
Voor Amer 13 adviseren wij een bod van € 425.975 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amer 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amer 13 in Rotterdam bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.013 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amer 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amer 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.639) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amer 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Amer 13 ligt rond € 411.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amer 13?
Huishoudens in de buurt van Amer 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.