Huiswaardemeter

Woningwaarde Beerze 83

3068GC Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.770
+2,9%
[ € 294.598 – € 374.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.433[ € 306.311 – € 338.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.579[ € 329.897 – € 364.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerze 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.770 (€ 3.071 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 799Sinds september +0,2%
+€ 9.46812 maanden +2,9%
€ -3.13512 mnd vs. NL -1,0%
Beerze 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.770 voor Beerze 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerze 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.579. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 334.770.

Verwachte verkoopprijs Beerze 83
€ 347.579[ € 329.897 – € 364.624 ]
Verkoper houdt over€ 342.506−€ 5.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.681+€ 9.102 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beerze 83 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.958 per m².

Verwachte vraagprijs Beerze 83
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 322.433[ € 306.311 – € 338.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.958[ € 2.810 – € 3.106 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerze 83 adviseren wij in een bod van € 347.579, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 322.433 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.770+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.579+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 364.958+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerze 83 zal in bij een vraagprijs van € 322.433 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerze 83 in Rotterdam bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerze 83

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.770
Verwachte verkoopprijs€ 347.579
Verwachte vraagprijs€ 322.433
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerze 83 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Beerze 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerze 83 in Rotterdam.

Wat is Beerze 83 in Rotterdam waard?
Beerze 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.770 (bandbreedte € 294.598 – € 374.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beerze 83 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Beerze 83 in Rotterdam is in oktober 2026 € 322.433 (bandbreedte € 306.311 – € 338.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerze 83 in Rotterdam?
Voor Beerze 83 adviseren wij een bod van € 347.579 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerze 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beerze 83 in Rotterdam bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerze 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerze 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.468) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerze 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Beerze 83 ligt rond € 334.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerze 83?
Huishoudens in de buurt van Beerze 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.