Huiswaardemeter

Woningwaarde Gein 5

3068GJ Rotterdam

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.324
+2,9%
[ € 412.125 – € 524.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.990[ € 429.391 – € 474.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.248[ € 460.307 – € 508.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Gein 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.324 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.24512 maanden +2,9%
€ -4.38512 mnd vs. NL -1,0%
Gein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.324 voor Gein 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gein 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.248. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 468.324.

Verwachte verkoopprijs Gein 5
€ 485.248[ € 460.307 – € 508.760 ]
Verkoper houdt over€ 478.660−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.103+€ 11.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gein 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.830 per m².

Verwachte vraagprijs Gein 5
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 451.990[ € 429.391 – € 474.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.830[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gein 5 adviseren wij in een bod van € 485.248, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 451.990 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.324+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.248+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.510+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gein 5 zal in bij een vraagprijs van € 451.990 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gein 5 in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 468.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.324
Verwachte verkoopprijs€ 485.248
Verwachte vraagprijs€ 451.990
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.324 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gein 5 in Rotterdam.

Wat is Gein 5 in Rotterdam waard?
Gein 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.324 (bandbreedte € 412.125 – € 524.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gein 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gein 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 451.990 (bandbreedte € 429.391 – € 474.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Gein 5 in Rotterdam?
Voor Gein 5 adviseren wij een bod van € 485.248 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gein 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gein 5 in Rotterdam bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gein 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gein 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.245) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gein 5 ligt rond € 468.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gein 5?
Huishoudens in de buurt van Gein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.