Huiswaardemeter

Woningwaarde Grebbe 7

3068GK Rotterdam

Te koop
82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.084Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.922
+2,2%
[ € 366.891 – € 466.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.378[ € 406.851 – € 449.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Grebbe 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 416.922 (€ 5.084 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds juli +0,2%
+€ 9.13712 maanden +2,2%
€ -5.26612 mnd vs. NL -1,3%
Grebbe 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.922 voor Grebbe 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grebbe 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.378. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 416.922.

Verwachte verkoopprijs Grebbe 7
€ 432.378[ € 406.851 – € 449.677 ]
Verkoper houdt over€ 426.372−€ 6.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.176+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.372

Wat is de vraagprijs?

Grebbe 7 in Rotterdam staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Grebbe 7
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grebbe 7 adviseren wij in een bod van € 432.378, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.922+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.378+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.997+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grebbe 7 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grebbe 7 in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 416.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.039
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grebbe 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.922
Verwachte verkoopprijs€ 432.378
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 416.922 ligt Grebbe 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Grebbe 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grebbe 7 in Rotterdam.

Wat is Grebbe 7 in Rotterdam waard?
Grebbe 7 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.922 (bandbreedte € 366.891 – € 466.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Grebbe 7 in Rotterdam?
Grebbe 7 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.084.
Hoeveel moet ik overbieden op Grebbe 7 in Rotterdam?
Voor Grebbe 7 adviseren wij een bod van € 432.378 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grebbe 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grebbe 7 in Rotterdam bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.039 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grebbe 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grebbe 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 9.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grebbe 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Grebbe 7 ligt rond € 416.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grebbe 7?
Huishoudens in de buurt van Grebbe 7 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.