Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam

Woningwaarde Ambachtsplein 197

3068GV Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.304
+2,9%
[ € 306.508 – € 390.100 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.055[ € 342.437 – € 378.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Ambachtsplein 197 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.304 (€ 4.354 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 832Sinds september +0,2%
+€ 9.85112 maanden +2,9%
€ -3.26112 mnd vs. NL -1,0%
Ambachtsplein 197
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.304 voor Ambachtsplein 197 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ambachtsplein 197 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.055. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.304.

Verwachte verkoopprijs Ambachtsplein 197
€ 361.055[ € 342.437 – € 378.483 ]
Verkoper houdt over€ 355.833−€ 5.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.426+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.833

Wat is de vraagprijs?

Ambachtsplein 197 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.188 per m².

Vraagprijs Ambachtsplein 197
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.188[ € 3.978 – € 4.397 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ambachtsplein 197 adviseren wij in een bod van € 361.055, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.304+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.055+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.108+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ambachtsplein 197 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ambachtsplein 197 in Rotterdam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.304. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.703
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ambachtsplein 197

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.304
Verwachte verkoopprijs€ 361.055
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Griendwerkerstraat 17, 3068GZ Rotterdam
Griendwerkerstraat 17
1983 · 80 m²
€ 312.207
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ambachtsplein 197 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.304 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ambachtsplein 197

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ambachtsplein 197 in Rotterdam.

Wat is Ambachtsplein 197 in Rotterdam waard?
Ambachtsplein 197 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.304 (bandbreedte € 306.508 – € 390.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Ambachtsplein 197 in Rotterdam?
Ambachtsplein 197 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Ambachtsplein 197 in Rotterdam?
Voor Ambachtsplein 197 adviseren wij een bod van € 361.055 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ambachtsplein 197 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ambachtsplein 197 in Rotterdam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.304 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.703 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ambachtsplein 197 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ambachtsplein 197 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ambachtsplein 197?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Ambachtsplein 197 ligt rond € 348.304. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ambachtsplein 197?
Huishoudens in de buurt van Ambachtsplein 197 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.