Huiswaardemeter

Woningwaarde Griendwerkerstraat 17

3068GZ Rotterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.903Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.207
+2,2%
[ € 274.742 – € 349.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.625[ € 285.594 – € 315.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.781[ € 307.585 – € 339.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 312.207 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 746Sinds juli +0,2%
+€ 6.84312 maanden +2,2%
€ -3.94312 mnd vs. NL -1,3%
Griendwerkerstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.207 voor Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.781. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 312.207.

Verwachte verkoopprijs Griendwerkerstraat 17
€ 323.781[ € 307.585 – € 339.962 ]
Verkoper houdt over€ 318.969−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.407+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.969

Wat is de vraagprijs?

Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.758 per m².

Vraagprijs Griendwerkerstraat 17
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 300.625[ € 285.594 – € 315.656 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.758[ € 3.570 – € 3.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griendwerkerstraat 17 adviseren wij in een bod van € 323.781, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 300.625 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.207+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.781+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.970+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griendwerkerstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 300.625 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 312.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.527
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griendwerkerstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.207
Verwachte verkoopprijs€ 323.781
Vraagprijs€ 300.625
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griendwerkerstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 312.207 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Griendwerkerstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam.

Wat is Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam waard?
Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.207 (bandbreedte € 274.742 – € 349.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam?
Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 300.625. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.
Hoeveel moet ik overbieden op Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam?
Voor Griendwerkerstraat 17 adviseren wij een bod van € 323.781 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.527 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griendwerkerstraat 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 6.843) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griendwerkerstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Griendwerkerstraat 17 ligt rond € 312.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griendwerkerstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Griendwerkerstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.