Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietdekkerweg 56

3068GW Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.711
+2,9%
[ € 235.586 – € 299.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.016[ € 245.115 – € 270.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.770[ € 263.499 – € 291.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietdekkerweg 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.711 (€ 3.824 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 639Sinds september +0,2%
+€ 7.57112 maanden +2,9%
€ -2.50712 mnd vs. NL -1,0%
Rietdekkerweg 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.711 voor Rietdekkerweg 56 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietdekkerweg 56 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.770. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.711.

Verwachte verkoopprijs Rietdekkerweg 56
€ 277.770[ € 263.499 – € 291.236 ]
Verkoper houdt over€ 273.465−€ 4.305 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 285.475+€ 7.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.055
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 273.465

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietdekkerweg 56 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.686 per m².

Verwachte vraagprijs Rietdekkerweg 56
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 258.016[ € 245.115 – € 270.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.686[ € 3.502 – € 3.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietdekkerweg 56 adviseren wij in een bod van € 277.770, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 258.016 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.711+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.770+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 291.659+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietdekkerweg 56 zal in bij een vraagprijs van € 258.016 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietdekkerweg 56 in Rotterdam bedragen € 1.408 per maand bij een woningwaarde van € 267.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 14
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietdekkerweg 56

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.711
Verwachte verkoopprijs€ 277.770
Verwachte vraagprijs€ 258.016
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.711 is Rietdekkerweg 56 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rietdekkerweg 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam.

Wat is Rietdekkerweg 56 in Rotterdam waard?
Rietdekkerweg 56 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.711 (bandbreedte € 235.586 – € 299.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam is in oktober 2026 € 258.016 (bandbreedte € 245.115 – € 270.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietdekkerweg 56 in Rotterdam?
Voor Rietdekkerweg 56 adviseren wij een bod van € 277.770 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam bedragen € 1.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietdekkerweg 56 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.571) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietdekkerweg 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Rietdekkerweg 56 ligt rond € 267.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietdekkerweg 56?
Huishoudens in de buurt van Rietdekkerweg 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.