Huiswaardemeter

Woningwaarde Schollevaartse Dreef 9

3068KK Rotterdam

Te koop
72 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.649
+2,2%
[ € 306.811 – € 390.487 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.574[ € 342.755 – € 378.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 348.649 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 833Sinds juli +0,2%
+€ 7.64112 maanden +2,2%
€ -4.40412 mnd vs. NL -1,3%
Schollevaartse Dreef 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.649 voor Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.574. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.649.

Verwachte verkoopprijs Schollevaartse Dreef 9
€ 361.574[ € 342.755 – € 378.835 ]
Verkoper houdt over€ 356.347−€ 5.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.955+€ 9.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.574
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.347

Wat is de vraagprijs?

Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.653 per m².

Vraagprijs Schollevaartse Dreef 9
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.653[ € 4.420 – € 4.885 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schollevaartse Dreef 9 adviseren wij in een bod van € 361.574, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.649+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.574+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.653+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schollevaartse Dreef 9 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam bedragen € 1.809 per maand bij een woningwaarde van € 348.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.809/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.809
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schollevaartse Dreef 9

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.649
Verwachte verkoopprijs€ 361.574
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schollevaartse Dreef 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schollevaartse Dreef 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam.

Wat is Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam waard?
Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.649 (bandbreedte € 306.811 – € 390.487). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam?
Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam?
Voor Schollevaartse Dreef 9 adviseren wij een bod van € 361.574 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam bedragen € 1.809 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schollevaartse Dreef 9 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schollevaartse Dreef 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schollevaartse Dreef 9 ligt rond € 348.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schollevaartse Dreef 9?
Huishoudens in de buurt van Schollevaartse Dreef 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.