Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam

Woningwaarde Aar 171

3068HA Rotterdam

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.305
+2,0%
[ € 182.428 – € 232.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 199.313[ € 189.347 – € 209.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.618[ € 204.495 – € 226.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Aar 171 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 207.305 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 495Sinds mei +0,2%
+€ 4.07612 maanden +2,0%
€ -4.54212 mnd vs. NL -2,2%
Aar 171
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.305 voor Aar 171 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aar 171 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.618. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 207.305.

Verwachte verkoopprijs Aar 171
€ 215.618[ € 204.495 – € 226.021 ]
Verkoper houdt over€ 211.996−€ 3.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.080+€ 6.462 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 211.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aar 171 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 199.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.267 per m².

Verwachte vraagprijs Aar 171
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 199.313[ € 189.347 – € 209.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.267[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 423.952[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aar 171 adviseren wij in een bod van € 215.618, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 199.313 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.305+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.618+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.399+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aar 171 zal in bij een vraagprijs van € 199.313 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aar 171 in Rotterdam bedragen € 1.100 per maand bij een woningwaarde van € 207.305. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 104.000€ 311.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.014
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aar 171

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.305
Verwachte verkoopprijs€ 215.618
Verwachte vraagprijs€ 199.313
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Mombassaplaats 326, 3067GZ Rotterdam
Mombassaplaats 326
1982 · 61 m²
€ 200.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.305 is Aar 171 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Aar 171

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aar 171 in Rotterdam.

Wat is Aar 171 in Rotterdam waard?
Aar 171 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.305 (bandbreedte € 182.428 – € 232.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aar 171 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Aar 171 in Rotterdam is in juni 2026 € 199.313 (bandbreedte € 189.347 – € 209.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Aar 171 in Rotterdam?
Voor Aar 171 adviseren wij een bod van € 215.618 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aar 171 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Aar 171 in Rotterdam bedragen € 1.145 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.305 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.014 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aar 171 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aar 171 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 4.076) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aar 171?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Aar 171 ligt rond € 207.305. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aar 171?
Huishoudens in de buurt van Aar 171 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.