Huiswaardemeter

Woningwaarde Dinkel 30

3068HB Rotterdam

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.380
+2,9%
[ € 288.974 – € 367.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.431[ € 300.609 – € 332.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.780[ € 323.455 – € 357.504 ]

Wat is mijn huis waard?

Dinkel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.380 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 784Sinds september +0,2%
+€ 9.28712 maanden +2,9%
€ -3.07512 mnd vs. NL -1,0%
Dinkel 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.380 voor Dinkel 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dinkel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.780. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 328.380.

Verwachte verkoopprijs Dinkel 30
€ 340.780[ € 323.455 – € 357.504 ]
Verkoper houdt over€ 335.781−€ 4.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.746+€ 8.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dinkel 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.402 per m².

Verwachte vraagprijs Dinkel 30
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 316.431[ € 300.609 – € 332.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.402[ € 3.232 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dinkel 30 adviseren wij in een bod van € 340.780, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.431 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.380+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.780+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.819+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dinkel 30 zal in bij een vraagprijs van € 316.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dinkel 30 in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand bij een woningwaarde van € 328.380. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dinkel 30

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.380
Verwachte verkoopprijs€ 340.780
Verwachte vraagprijs€ 316.431
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dinkel 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 328.380 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dinkel 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dinkel 30 in Rotterdam.

Wat is Dinkel 30 in Rotterdam waard?
Dinkel 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.380 (bandbreedte € 288.974 – € 367.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dinkel 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Dinkel 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 316.431 (bandbreedte € 300.609 – € 332.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Dinkel 30 in Rotterdam?
Voor Dinkel 30 adviseren wij een bod van € 340.780 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dinkel 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Dinkel 30 in Rotterdam bedragen € 1.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.380 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dinkel 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dinkel 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.287) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dinkel 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Dinkel 30 ligt rond € 328.380. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dinkel 30?
Huishoudens in de buurt van Dinkel 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.