Huiswaardemeter

Woningwaarde Gamba 12

3068HK Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.302
+2,9%
[ € 399.786 – € 508.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.515[ € 416.589 – € 460.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.657[ € 446.583 – € 493.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Gamba 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.302 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,2%
+€ 12.84812 maanden +2,9%
€ -4.25412 mnd vs. NL -1,0%
Gamba 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.302 voor Gamba 12 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gamba 12 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.657. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.302.

Verwachte verkoopprijs Gamba 12
€ 470.657[ € 446.583 – € 493.593 ]
Verkoper houdt over€ 464.230−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.220+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.230

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gamba 12 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Gamba 12
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 438.515[ € 416.589 – € 460.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gamba 12 adviseren wij in een bod van € 470.657, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.515 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.302+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.657+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.190+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gamba 12 zal in bij een vraagprijs van € 438.515 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gamba 12 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gamba 12

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.302
Verwachte verkoopprijs€ 470.657
Verwachte vraagprijs€ 438.515
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.302 ligt Gamba 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gamba 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gamba 12 in Rotterdam.

Wat is Gamba 12 in Rotterdam waard?
Gamba 12 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.302 (bandbreedte € 399.786 – € 508.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gamba 12 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gamba 12 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.515 (bandbreedte € 416.589 – € 460.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Gamba 12 in Rotterdam?
Voor Gamba 12 adviseren wij een bod van € 470.657 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gamba 12 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gamba 12 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gamba 12 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gamba 12 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.848) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gamba 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gamba 12 ligt rond € 454.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gamba 12?
Huishoudens in de buurt van Gamba 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.