Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 13

3068HM Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.501
+2,9%
[ € 380.601 – € 484.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.608[ € 396.728 – € 438.488 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.925[ € 424.896 – € 469.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.501 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.033Sinds september +0,2%
+€ 12.23212 maanden +2,9%
€ -4.05012 mnd vs. NL -1,0%
Harp 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.501 voor Harp 13 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 13 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.925. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 432.501.

Verwachte verkoopprijs Harp 13
€ 447.925[ € 424.896 – € 469.621 ]
Verkoper houdt over€ 441.748−€ 6.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.034+€ 11.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 13 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 13
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 417.608[ € 396.728 – € 438.488 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 13 adviseren wij in een bod van € 447.925, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 417.608 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.501+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.925+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.321+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 13 zal in bij een vraagprijs van € 417.608 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 13 in Rotterdam bedragen € 2.234 per maand bij een woningwaarde van € 432.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.115
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 13

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.501
Verwachte verkoopprijs€ 447.925
Verwachte vraagprijs€ 417.608
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.501 ligt Harp 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 13 in Rotterdam.

Wat is Harp 13 in Rotterdam waard?
Harp 13 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.501 (bandbreedte € 380.601 – € 484.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 13 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harp 13 in Rotterdam is in oktober 2026 € 417.608 (bandbreedte € 396.728 – € 438.488). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 13 in Rotterdam?
Voor Harp 13 adviseren wij een bod van € 447.925 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 13 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 13 in Rotterdam bedragen € 2.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.115 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 13 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 13 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Harp 13 ligt rond € 432.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 13?
Huishoudens in de buurt van Harp 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.