Huiswaardemeter

Woningwaarde Harp 40

3068HM Rotterdam

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.158
+2,9%
[ € 377.659 – € 480.657 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.430[ € 393.709 – € 435.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.409[ € 421.662 – € 466.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Harp 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.158 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.13712 maanden +2,9%
€ -4.01912 mnd vs. NL -1,0%
Harp 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.158 voor Harp 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Harp 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.409. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.158.

Verwachte verkoopprijs Harp 40
€ 444.409[ € 421.662 – € 466.048 ]
Verkoper houdt over€ 438.271−€ 6.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.447+€ 11.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.271

Wat is de verwachte vraagprijs?

Harp 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.144 per m².

Verwachte vraagprijs Harp 40
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 414.430[ € 393.709 – € 435.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.144[ € 3.937 – € 4.352 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Harp 40 adviseren wij in een bod van € 444.409, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 414.430 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.158+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.409+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.629+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Harp 40 zal in bij een vraagprijs van € 414.430 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Harp 40 in Rotterdam bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 429.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.099
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Harp 40

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.158
Verwachte verkoopprijs€ 444.409
Verwachte vraagprijs€ 414.430
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.158 ligt Harp 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Harp 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Harp 40 in Rotterdam.

Wat is Harp 40 in Rotterdam waard?
Harp 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.158 (bandbreedte € 377.659 – € 480.657). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Harp 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Harp 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 414.430 (bandbreedte € 393.709 – € 435.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Harp 40 in Rotterdam?
Voor Harp 40 adviseren wij een bod van € 444.409 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Harp 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Harp 40 in Rotterdam bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.099 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Harp 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Harp 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.137) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Harp 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Harp 40 ligt rond € 429.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Harp 40?
Huishoudens in de buurt van Harp 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.