Huiswaardemeter

Woningwaarde Hobo 22

3068HN Rotterdam

Te koop
118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1984Bouwjaar
€ 4.083Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.796
+2,2%
[ € 423.980 – € 539.612 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.314[ € 473.114 – € 522.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hobo 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.796 (€ 4.083 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.150Sinds juli +0,2%
+€ 10.55912 maanden +2,2%
€ -6.08512 mnd vs. NL -1,3%
Hobo 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.796 voor Hobo 22 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hobo 22 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.314. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.796.

Verwachte verkoopprijs Hobo 22
€ 498.314[ € 473.114 – € 522.916 ]
Verkoper houdt over€ 491.583−€ 6.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.430+€ 12.116 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.583

Wat is de vraagprijs?

Hobo 22 in Rotterdam staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Vraagprijs Hobo 22
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 428.500[ € 275.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hobo 22 adviseren wij in een bod van € 498.314, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.796+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.314+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.230+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hobo 22 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hobo 22 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand bij een woningwaarde van € 481.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hobo 22

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.796
Verwachte verkoopprijs€ 498.314
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 115 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 137 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hobo 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.796 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hobo 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hobo 22 in Rotterdam.

Wat is Hobo 22 in Rotterdam waard?
Hobo 22 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.796 (bandbreedte € 423.980 – € 539.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Hobo 22 in Rotterdam?
Hobo 22 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.083.
Hoeveel moet ik overbieden op Hobo 22 in Rotterdam?
Voor Hobo 22 adviseren wij een bod van € 498.314 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hobo 22 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hobo 22 in Rotterdam bedragen € 2.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hobo 22 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hobo 22 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.559) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hobo 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Hobo 22 ligt rond € 481.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hobo 22?
Huishoudens in de buurt van Hobo 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.