Huiswaardemeter

Woningwaarde Piccolo 61

3068HR Rotterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.553
+2,0%
[ € 400.887 – € 510.219 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.170[ € 447.169 – € 494.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Piccolo 61 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 455.553 (€ 3.704 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.088Sinds mei +0,2%
+€ 8.95812 maanden +2,0%
€ -9.98012 mnd vs. NL -2,2%
Piccolo 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.553 voor Piccolo 61 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piccolo 61 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.170. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.553.

Verwachte verkoopprijs Piccolo 61
€ 471.170[ € 447.169 – € 494.240 ]
Verkoper houdt over€ 464.737−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.743+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.737

Wat is de vraagprijs?

Piccolo 61 in Rotterdam staat in te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.573 per m².

Vraagprijs Piccolo 61
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 439.500[ € 417.525 – € 461.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.573[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piccolo 61 adviseren wij in een bod van € 471.170, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 439.500 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.553+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.170+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.729+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piccolo 61 zal in bij een vraagprijs van € 439.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piccolo 61 in Rotterdam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 455.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 228.000€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piccolo 61

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.553
Verwachte verkoopprijs€ 471.170
Vraagprijs€ 439.500
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.553 ligt Piccolo 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piccolo 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piccolo 61 in Rotterdam.

Wat is Piccolo 61 in Rotterdam waard?
Piccolo 61 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.553 (bandbreedte € 400.887 – € 510.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Piccolo 61 in Rotterdam?
Piccolo 61 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 439.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Piccolo 61 in Rotterdam?
Voor Piccolo 61 adviseren wij een bod van € 471.170 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piccolo 61 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Piccolo 61 in Rotterdam bedragen € 2.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piccolo 61 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piccolo 61 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.958) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piccolo 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Piccolo 61 ligt rond € 455.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piccolo 61?
Huishoudens in de buurt van Piccolo 61 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.