Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalmei 6

3068HS Rotterdam

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.064
+2,9%
[ € 220.936 – € 281.192 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.937[ € 229.840 – € 254.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.535[ € 247.078 – € 273.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalmei 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.064 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.10112 maanden +2,9%
€ -2.35012 mnd vs. NL -1,0%
Schalmei 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.064 voor Schalmei 6 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalmei 6 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.535. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.064.

Verwachte verkoopprijs Schalmei 6
€ 260.535[ € 247.078 – € 273.087 ]
Verkoper houdt over€ 256.419−€ 4.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.896+€ 7.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalmei 6 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.506 per m².

Verwachte vraagprijs Schalmei 6
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 241.937[ € 229.840 – € 254.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.506[ € 3.331 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalmei 6 adviseren wij in een bod van € 260.535, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 241.937 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.064+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.535+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.562+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalmei 6 zal in bij een vraagprijs van € 241.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalmei 6 in Rotterdam bedragen € 1.325 per maand bij een woningwaarde van € 251.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.325/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.228
OZB€ 13
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.325
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalmei 6

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.064
Verwachte verkoopprijs€ 260.535
Verwachte vraagprijs€ 241.937
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollevaartse Dreef 9, 3068KK Rotterdam
Schollevaartse Dreef 9
1983 · 72 m²
€ 348.649
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 245.226
Straatbeeld van Aar 171, 3068HA Rotterdam
Aar 171
1982 · 61 m²
€ 207.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.064 is Schalmei 6 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalmei 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalmei 6 in Rotterdam.

Wat is Schalmei 6 in Rotterdam waard?
Schalmei 6 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.064 (bandbreedte € 220.936 – € 281.192). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalmei 6 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schalmei 6 in Rotterdam is in oktober 2026 € 241.937 (bandbreedte € 229.840 – € 254.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalmei 6 in Rotterdam?
Voor Schalmei 6 adviseren wij een bod van € 260.535 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalmei 6 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalmei 6 in Rotterdam bedragen € 1.325 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.228 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalmei 6 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalmei 6 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 7.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalmei 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schalmei 6 ligt rond € 251.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalmei 6?
Huishoudens in de buurt van Schalmei 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.