Huiswaardemeter

Woningwaarde Vedel 8

3068HV Rotterdam

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.617
+2,9%
[ € 400.063 – € 509.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.745[ € 416.808 – € 460.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.063[ € 446.818 – € 493.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Vedel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.617 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.85712 maanden +2,9%
€ -4.25712 mnd vs. NL -1,0%
Vedel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.617 voor Vedel 8 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vedel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.063. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 454.617.

Verwachte verkoopprijs Vedel 8
€ 471.063[ € 446.818 – € 493.851 ]
Verkoper houdt over€ 464.631−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.634+€ 11.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.063
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vedel 8 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Vedel 8
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 438.745[ € 416.808 – € 460.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vedel 8 adviseren wij in een bod van € 471.063, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 438.745 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.617+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.063+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.616+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vedel 8 zal in bij een vraagprijs van € 438.745 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vedel 8 in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand bij een woningwaarde van € 454.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vedel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.617
Verwachte verkoopprijs€ 471.063
Verwachte vraagprijs€ 438.745
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.617 ligt Vedel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vedel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vedel 8 in Rotterdam.

Wat is Vedel 8 in Rotterdam waard?
Vedel 8 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.617 (bandbreedte € 400.063 – € 509.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vedel 8 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Vedel 8 in Rotterdam is in oktober 2026 € 438.745 (bandbreedte € 416.808 – € 460.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Vedel 8 in Rotterdam?
Voor Vedel 8 adviseren wij een bod van € 471.063 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vedel 8 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vedel 8 in Rotterdam bedragen € 2.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vedel 8 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vedel 8 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vedel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Vedel 8 ligt rond € 454.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vedel 8?
Huishoudens in de buurt van Vedel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.