Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelloggplaats 68

3068JG Rotterdam

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.345Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.817
+2,9%
[ € 297.279 – € 378.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.701[ € 307.516 – € 339.886 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.341[ € 331.195 – € 366.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelloggplaats 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.817 (€ 3.345 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.55412 maanden +2,9%
€ -3.16312 mnd vs. NL -1,0%
Kelloggplaats 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.817 voor Kelloggplaats 68 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelloggplaats 68 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.341. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 337.817.

Verwachte verkoopprijs Kelloggplaats 68
€ 350.341[ € 331.195 – € 366.057 ]
Verkoper houdt over€ 345.237−€ 5.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.498+€ 9.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelloggplaats 68 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.205 per m².

Verwachte vraagprijs Kelloggplaats 68
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 323.701[ € 307.516 – € 339.886 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.205[ € 3.045 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelloggplaats 68 adviseren wij in een bod van € 350.341, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 323.701 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.817+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.341+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.858+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelloggplaats 68 zal in bij een vraagprijs van € 323.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelloggplaats 68 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand bij een woningwaarde van € 337.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelloggplaats 68

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.817
Verwachte verkoopprijs€ 350.341
Verwachte vraagprijs€ 323.701
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kelloggplaats 16, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 16
1971 · 101 m²
€ 358.002
Straatbeeld van Kelloggplaats 130, 3068JG Rotterdam
Kelloggplaats 130
1971 · 101 m²
€ 342.416
Straatbeeld van Söderblomplaats 362, 3069SL Rotterdam
Söderblomplaats 362
1972 · 104 m²
€ 390.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kelloggplaats 68 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kelloggplaats 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelloggplaats 68 in Rotterdam.

Wat is Kelloggplaats 68 in Rotterdam waard?
Kelloggplaats 68 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.817 (bandbreedte € 297.279 – € 378.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelloggplaats 68 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Kelloggplaats 68 in Rotterdam is in oktober 2026 € 323.701 (bandbreedte € 307.516 – € 339.886). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.345.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelloggplaats 68 in Rotterdam?
Voor Kelloggplaats 68 adviseren wij een bod van € 350.341 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelloggplaats 68 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kelloggplaats 68 in Rotterdam bedragen € 1.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelloggplaats 68 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelloggplaats 68 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.554) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelloggplaats 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Kelloggplaats 68 ligt rond € 337.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelloggplaats 68?
Huishoudens in de buurt van Kelloggplaats 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.