Huiswaardemeter

Woningwaarde Briandplaats 260

3068JJ Rotterdam

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.621Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.002
+2,9%
[ € 277.202 – € 352.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.583[ € 288.404 – € 318.762 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.850[ € 310.034 – € 342.669 ]

Wat is mijn huis waard?

Briandplaats 260 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.002 (€ 3.621 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 752Sinds september +0,2%
+€ 8.90912 maanden +2,9%
€ -2.94912 mnd vs. NL -1,0%
Briandplaats 260
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.002 voor Briandplaats 260 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Briandplaats 260 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.850. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.002.

Verwachte verkoopprijs Briandplaats 260
€ 326.850[ € 310.034 – € 342.669 ]
Verkoper houdt over€ 322.005−€ 4.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.537+€ 8.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.850
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.005

Wat is de verwachte vraagprijs?

Briandplaats 260 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Briandplaats 260
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 303.583[ € 288.404 – € 318.762 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Briandplaats 260 adviseren wij in een bod van € 326.850, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 303.583 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.002+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.850+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.193+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Briandplaats 260 zal in bij een vraagprijs van € 303.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Briandplaats 260 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand bij een woningwaarde van € 315.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.646/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 17
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.646
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Briandplaats 260

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.002
Verwachte verkoopprijs€ 326.850
Verwachte vraagprijs€ 303.583
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.002 is Briandplaats 260 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Briandplaats 260

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Briandplaats 260 in Rotterdam.

Wat is Briandplaats 260 in Rotterdam waard?
Briandplaats 260 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.002 (bandbreedte € 277.202 – € 352.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Briandplaats 260 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Briandplaats 260 in Rotterdam is in oktober 2026 € 303.583 (bandbreedte € 288.404 – € 318.762). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.621.
Hoeveel moet ik overbieden op Briandplaats 260 in Rotterdam?
Voor Briandplaats 260 adviseren wij een bod van € 326.850 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Briandplaats 260 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Briandplaats 260 in Rotterdam bedragen € 1.646 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Briandplaats 260 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Briandplaats 260 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.909) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Briandplaats 260?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Briandplaats 260 ligt rond € 315.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Briandplaats 260?
Huishoudens in de buurt van Briandplaats 260 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.