Huiswaardemeter

Woningwaarde Niels Bohrplaats 614

3068JK Rotterdam

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.248
+2,9%
[ € 293.258 – € 373.238 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.971[ € 304.922 – € 337.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.995[ € 328.401 – € 362.971 ]

Wat is mijn huis waard?

Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.248 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42512 maanden +2,9%
€ -3.12012 mnd vs. NL -1,0%
Niels Bohrplaats 614
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.248 voor Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.995. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 333.248.

Verwachte verkoopprijs Niels Bohrplaats 614
€ 345.995[ € 328.401 – € 362.971 ]
Verkoper houdt over€ 340.939−€ 5.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.065+€ 9.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.821 per m².

Verwachte vraagprijs Niels Bohrplaats 614
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 320.971[ € 304.922 – € 337.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.821[ € 3.630 – € 4.012 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Niels Bohrplaats 614 adviseren wij in een bod van € 345.995, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 320.971 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.248+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.995+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.295+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Niels Bohrplaats 614 zal in bij een vraagprijs van € 320.971 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 333.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Niels Bohrplaats 614

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.248
Verwachte verkoopprijs€ 345.995
Verwachte vraagprijs€ 320.971
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Niels Bohrplaats 614 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.248 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Niels Bohrplaats 614

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam.

Wat is Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam waard?
Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.248 (bandbreedte € 293.258 – € 373.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam is in oktober 2026 € 320.971 (bandbreedte € 304.922 – € 337.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam?
Voor Niels Bohrplaats 614 adviseren wij een bod van € 345.995 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Niels Bohrplaats 614 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Niels Bohrplaats 614?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Niels Bohrplaats 614 ligt rond € 333.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Niels Bohrplaats 614?
Huishoudens in de buurt van Niels Bohrplaats 614 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.