Huiswaardemeter

Woningwaarde Drontermeer 16

3068KA Rotterdam

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.262
+2,9%
[ € 351.351 – € 447.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.729[ € 365.493 – € 403.965 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.344[ € 393.270 – € 434.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Drontermeer 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.262 (€ 3.300 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.29212 maanden +2,9%
€ -3.73812 mnd vs. NL -1,0%
Drontermeer 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.262 voor Drontermeer 16 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drontermeer 16 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.344. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 399.262.

Verwachte verkoopprijs Drontermeer 16
€ 414.344[ € 393.270 – € 434.666 ]
Verkoper houdt over€ 408.536−€ 5.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.781+€ 10.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drontermeer 16 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.180 per m².

Verwachte vraagprijs Drontermeer 16
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 384.729[ € 365.493 – € 403.965 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.180[ € 3.021 – € 3.339 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drontermeer 16 adviseren wij in een bod van € 414.344, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 384.729 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.262+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.344+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.061+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drontermeer 16 zal in bij een vraagprijs van € 384.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drontermeer 16 in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 399.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.952
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drontermeer 16

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.262
Verwachte verkoopprijs€ 414.344
Verwachte vraagprijs€ 384.729
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.262 zit Drontermeer 16 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Drontermeer 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drontermeer 16 in Rotterdam.

Wat is Drontermeer 16 in Rotterdam waard?
Drontermeer 16 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.262 (bandbreedte € 351.351 – € 447.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drontermeer 16 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Drontermeer 16 in Rotterdam is in oktober 2026 € 384.729 (bandbreedte € 365.493 – € 403.965). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Drontermeer 16 in Rotterdam?
Voor Drontermeer 16 adviseren wij een bod van € 414.344 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drontermeer 16 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Drontermeer 16 in Rotterdam bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.952 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drontermeer 16 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drontermeer 16 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.292) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drontermeer 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Drontermeer 16 ligt rond € 399.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drontermeer 16?
Huishoudens in de buurt van Drontermeer 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.