Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergumermeer 1

3068KN Rotterdam

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.536
+2,9%
[ € 372.712 – € 474.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.833[ € 388.391 – € 429.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.767[ € 416.355 – € 460.183 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergumermeer 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.536 (€ 3.850 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.011Sinds september +0,2%
+€ 11.97812 maanden +2,9%
€ -3.96612 mnd vs. NL -1,0%
Bergumermeer 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.536 voor Bergumermeer 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergumermeer 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.767. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 423.536.

Verwachte verkoopprijs Bergumermeer 1
€ 438.767[ € 416.355 – € 460.183 ]
Verkoper houdt over€ 432.691−€ 6.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.692+€ 10.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.691

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergumermeer 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.717 per m².

Verwachte vraagprijs Bergumermeer 1
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 408.833[ € 388.391 – € 429.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.717[ € 3.531 – € 3.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergumermeer 1 adviseren wij in een bod van € 438.767, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 408.833 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.536+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.767+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.705+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergumermeer 1 zal in bij een vraagprijs van € 408.833 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergumermeer 1 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 423.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.071
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergumermeer 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.536
Verwachte verkoopprijs€ 438.767
Verwachte vraagprijs€ 408.833
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.536 ligt Bergumermeer 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergumermeer 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergumermeer 1 in Rotterdam.

Wat is Bergumermeer 1 in Rotterdam waard?
Bergumermeer 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.536 (bandbreedte € 372.712 – € 474.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergumermeer 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bergumermeer 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 408.833 (bandbreedte € 388.391 – € 429.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergumermeer 1 in Rotterdam?
Voor Bergumermeer 1 adviseren wij een bod van € 438.767 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergumermeer 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bergumermeer 1 in Rotterdam bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.071 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergumermeer 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergumermeer 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.978) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergumermeer 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Bergumermeer 1 ligt rond € 423.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergumermeer 1?
Huishoudens in de buurt van Bergumermeer 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.