Huiswaardemeter

Woningwaarde Botmeer 46

3068KR Rotterdam

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.411Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.951
+2,9%
[ € 357.237 – € 454.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.657[ € 398.968 – € 440.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Botmeer 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.951 (€ 3.411 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 969Sinds september +0,2%
+€ 11.48112 maanden +2,9%
€ -3.80112 mnd vs. NL -1,0%
Botmeer 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.951 voor Botmeer 46 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Botmeer 46 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.657. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.951.

Verwachte verkoopprijs Botmeer 46
€ 420.657[ € 398.968 – € 440.965 ]
Verkoper houdt over€ 414.780−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.220+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Botmeer 46 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Botmeer 46
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 391.760[ € 372.172 – € 411.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Botmeer 46 adviseren wij in een bod van € 420.657, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.760 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.951+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.657+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.690+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Botmeer 46 zal in bij een vraagprijs van € 391.760 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Botmeer 46 in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 405.951. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.985
OZB€ 22
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 714.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Botmeer 46

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.951
Verwachte verkoopprijs€ 420.657
Verwachte vraagprijs€ 391.760
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.951 ligt Botmeer 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Botmeer 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Botmeer 46 in Rotterdam.

Wat is Botmeer 46 in Rotterdam waard?
Botmeer 46 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.951 (bandbreedte € 357.237 – € 454.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Botmeer 46 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Botmeer 46 in Rotterdam is in oktober 2026 € 391.760 (bandbreedte € 372.172 – € 411.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.411.
Hoeveel moet ik overbieden op Botmeer 46 in Rotterdam?
Voor Botmeer 46 adviseren wij een bod van € 420.657 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Botmeer 46 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Botmeer 46 in Rotterdam bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.951 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.985 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Botmeer 46 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Botmeer 46 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Botmeer 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Botmeer 46 ligt rond € 405.951. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Botmeer 46?
Huishoudens in de buurt van Botmeer 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.