Huiswaardemeter

Woningwaarde Koevordermeer 25

3068KS Rotterdam

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 423.808
+2,9%
[ € 372.951 – € 474.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.279[ € 388.815 – € 429.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.853[ € 416.421 – € 460.255 ]

Wat is mijn huis waard?

Koevordermeer 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 423.808 (€ 3.418 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,2%
+€ 11.98612 maanden +2,9%
€ -3.96812 mnd vs. NL -1,0%
Koevordermeer 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 423.808 voor Koevordermeer 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koevordermeer 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.853. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 423.808.

Verwachte verkoopprijs Koevordermeer 25
€ 438.853[ € 416.421 – € 460.255 ]
Verkoper houdt over€ 432.776−€ 6.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.780+€ 10.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koevordermeer 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.279. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Koevordermeer 25
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 409.279[ € 388.815 – € 429.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koevordermeer 25 adviseren wij in een bod van € 438.853, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 409.279 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 423.808+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.853+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.796+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koevordermeer 25 zal in bij een vraagprijs van € 409.279 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koevordermeer 25 in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand bij een woningwaarde van € 423.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.193/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.072
OZB€ 23
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.193
Totaal betaald over 30 jaar€ 745.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koevordermeer 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 423.808
Verwachte verkoopprijs€ 438.853
Verwachte vraagprijs€ 409.279
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 423.808 ligt Koevordermeer 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koevordermeer 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koevordermeer 25 in Rotterdam.

Wat is Koevordermeer 25 in Rotterdam waard?
Koevordermeer 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 423.808 (bandbreedte € 372.951 – € 474.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koevordermeer 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Koevordermeer 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 409.279 (bandbreedte € 388.815 – € 429.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Koevordermeer 25 in Rotterdam?
Voor Koevordermeer 25 adviseren wij een bod van € 438.853 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koevordermeer 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Koevordermeer 25 in Rotterdam bedragen € 2.193 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 423.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.072 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koevordermeer 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koevordermeer 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koevordermeer 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Koevordermeer 25 ligt rond € 423.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koevordermeer 25?
Huishoudens in de buurt van Koevordermeer 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.