Huiswaardemeter

Woningwaarde Schildmeer 83

3068KV Rotterdam

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.312
+2,9%
[ € 343.475 – € 437.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.987[ € 357.188 – € 394.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.183[ € 384.334 – € 424.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Schildmeer 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.312 (€ 3.581 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.03912 maanden +2,9%
€ -3.65412 mnd vs. NL -1,0%
Schildmeer 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.312 voor Schildmeer 83 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schildmeer 83 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.183. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 390.312.

Verwachte verkoopprijs Schildmeer 83
€ 405.183[ € 384.334 – € 424.790 ]
Verkoper houdt over€ 399.476−€ 5.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.437+€ 10.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schildmeer 83 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Schildmeer 83
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 375.987[ € 357.188 – € 394.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schildmeer 83 adviseren wij in een bod van € 405.183, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.987 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.312+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.183+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.442+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schildmeer 83 zal in bij een vraagprijs van € 375.987 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schildmeer 83 in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand bij een woningwaarde van € 390.312. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.909
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schildmeer 83

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.312
Verwachte verkoopprijs€ 405.183
Verwachte vraagprijs€ 375.987
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.312 zit Schildmeer 83 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Schildmeer 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schildmeer 83 in Rotterdam.

Wat is Schildmeer 83 in Rotterdam waard?
Schildmeer 83 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.312 (bandbreedte € 343.475 – € 437.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schildmeer 83 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Schildmeer 83 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.987 (bandbreedte € 357.188 – € 394.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.581.
Hoeveel moet ik overbieden op Schildmeer 83 in Rotterdam?
Voor Schildmeer 83 adviseren wij een bod van € 405.183 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schildmeer 83 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schildmeer 83 in Rotterdam bedragen € 2.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.312 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.909 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schildmeer 83 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schildmeer 83 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.039) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schildmeer 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Schildmeer 83 ligt rond € 390.312. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schildmeer 83?
Huishoudens in de buurt van Schildmeer 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.