Huiswaardemeter

Woningwaarde Blokfluit 135

3068KZ Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.175Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.090
+2,9%
[ € 257.039 – € 327.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.305[ € 267.240 – € 295.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 303.288[ € 287.817 – € 318.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Blokfluit 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.090 (€ 3.175 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,2%
+€ 8.26112 maanden +2,9%
€ -2.73512 mnd vs. NL -1,0%
Blokfluit 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.090 voor Blokfluit 135 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Blokfluit 135 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 303.288. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 292.090.

Verwachte verkoopprijs Blokfluit 135
€ 303.288[ € 287.817 – € 318.113 ]
Verkoper houdt over€ 298.702−€ 4.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.504+€ 8.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 303.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.702

Wat is de verwachte vraagprijs?

Blokfluit 135 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Blokfluit 135
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 281.305[ € 267.240 – € 295.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Blokfluit 135 adviseren wij in een bod van € 303.288, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.305 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.090+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 303.288+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 318.452+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Blokfluit 135 zal in bij een vraagprijs van € 281.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Blokfluit 135 in Rotterdam bedragen € 1.534 per maand bij een woningwaarde van € 292.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.428
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 514.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Blokfluit 135

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.090
Verwachte verkoopprijs€ 303.288
Verwachte vraagprijs€ 281.305
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.090 is Blokfluit 135 een van de meer betaalbare woningen in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Blokfluit 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Blokfluit 135 in Rotterdam.

Wat is Blokfluit 135 in Rotterdam waard?
Blokfluit 135 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.090 (bandbreedte € 257.039 – € 327.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Blokfluit 135 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Blokfluit 135 in Rotterdam is in oktober 2026 € 281.305 (bandbreedte € 267.240 – € 295.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Blokfluit 135 in Rotterdam?
Voor Blokfluit 135 adviseren wij een bod van € 303.288 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Blokfluit 135 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Blokfluit 135 in Rotterdam bedragen € 1.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.428 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Blokfluit 135 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Blokfluit 135 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Blokfluit 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Blokfluit 135 ligt rond € 292.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Blokfluit 135?
Huishoudens in de buurt van Blokfluit 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.