Huiswaardemeter

Woningwaarde Gong 33

3068LM Rotterdam

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.106
+2,9%
[ € 409.293 – € 520.919 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.295[ € 425.880 – € 470.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.917[ € 455.692 – € 503.660 ]

Wat is mijn huis waard?

Gong 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.106 (€ 3.975 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.111Sinds september +0,2%
+€ 13.15412 maanden +2,9%
€ -4.35512 mnd vs. NL -1,0%
Gong 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.106 voor Gong 33 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gong 33 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.917. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 465.106.

Verwachte verkoopprijs Gong 33
€ 481.917[ € 455.692 – € 503.660 ]
Verkoper houdt over€ 475.366−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.705+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gong 33 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.832 per m².

Verwachte vraagprijs Gong 33
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 448.295[ € 425.880 – € 470.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.832[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gong 33 adviseren wij in een bod van € 481.917, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 448.295 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.106+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.917+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.013+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gong 33 zal in bij een vraagprijs van € 448.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gong 33 in Rotterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 465.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gong 33

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.106
Verwachte verkoopprijs€ 481.917
Verwachte vraagprijs€ 448.295
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gong 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.106 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gong 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gong 33 in Rotterdam.

Wat is Gong 33 in Rotterdam waard?
Gong 33 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.106 (bandbreedte € 409.293 – € 520.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gong 33 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gong 33 in Rotterdam is in oktober 2026 € 448.295 (bandbreedte € 425.880 – € 470.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Gong 33 in Rotterdam?
Voor Gong 33 adviseren wij een bod van € 481.917 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gong 33 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gong 33 in Rotterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gong 33 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gong 33 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.154) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gong 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gong 33 ligt rond € 465.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gong 33?
Huishoudens in de buurt van Gong 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.