Huiswaardemeter

Woningwaarde Maracas 25

3068LT Rotterdam

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.268Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.311
+2,9%
[ € 293.314 – € 373.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.264[ € 305.201 – € 337.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.810[ € 328.091 – € 362.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Maracas 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.311 (€ 3.268 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 796Sinds september +0,2%
+€ 9.42712 maanden +2,9%
€ -3.12112 mnd vs. NL -1,0%
Maracas 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.311 voor Maracas 25 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maracas 25 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.810. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.311.

Verwachte verkoopprijs Maracas 25
€ 345.810[ € 328.091 – € 362.627 ]
Verkoper houdt over€ 340.756−€ 5.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.876+€ 9.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maracas 25 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Maracas 25
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 321.264[ € 305.201 – € 337.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.992 – € 3.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maracas 25 adviseren wij in een bod van € 345.810, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 321.264 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.311+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.810+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.101+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maracas 25 zal in bij een vraagprijs van € 321.264 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maracas 25 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand bij een woningwaarde van € 333.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.630
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maracas 25

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.311
Verwachte verkoopprijs€ 345.810
Verwachte vraagprijs€ 321.264
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maracas 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 333.311 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zevenkamp willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Maracas 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maracas 25 in Rotterdam.

Wat is Maracas 25 in Rotterdam waard?
Maracas 25 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.311 (bandbreedte € 293.314 – € 373.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maracas 25 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Maracas 25 in Rotterdam is in oktober 2026 € 321.264 (bandbreedte € 305.201 – € 337.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.268.
Hoeveel moet ik overbieden op Maracas 25 in Rotterdam?
Voor Maracas 25 adviseren wij een bod van € 345.810 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maracas 25 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maracas 25 in Rotterdam bedragen € 1.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.630 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maracas 25 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maracas 25 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 9.427) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maracas 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maracas 25 ligt rond € 333.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maracas 25?
Huishoudens in de buurt van Maracas 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.