Huiswaardemeter

Woningwaarde Maracas 51

3068LT Rotterdam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.420
+2,9%
[ € 408.690 – € 520.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.637[ € 453.188 – € 500.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Maracas 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.420 (€ 4.222 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.109Sinds september +0,2%
+€ 13.13512 maanden +2,9%
€ -4.34812 mnd vs. NL -1,0%
Maracas 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.420 voor Maracas 51 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maracas 51 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.637. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 464.420.

Verwachte verkoopprijs Maracas 51
€ 481.637[ € 453.188 – € 500.892 ]
Verkoper houdt over€ 475.089−€ 6.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.420+€ 11.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.089

Wat is de vraagprijs?

Maracas 51 in Rotterdam staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.045 per m².

Vraagprijs Maracas 51
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.045[ € 3.843 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maracas 51 adviseren wij in een bod van € 481.637, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.420+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.637+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.719+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maracas 51 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maracas 51 in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand bij een woningwaarde van € 464.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.390/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.271
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.390
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maracas 51

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.420
Verwachte verkoopprijs€ 481.637
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Simon Vestdijkpad 25, 3069JZ Rotterdam
Simon Vestdijkpad 25
1985 · 111 m²
€ 456.112
Straatbeeld van Lenny Tristanostraat 16, 3069XL Rotterdam
Lenny Tristanostraat 16
1989 · 109 m²
€ 454.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Maracas 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.420 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maracas 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maracas 51 in Rotterdam.

Wat is Maracas 51 in Rotterdam waard?
Maracas 51 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.420 (bandbreedte € 408.690 – € 520.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Maracas 51 in Rotterdam?
Maracas 51 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Maracas 51 in Rotterdam?
Voor Maracas 51 adviseren wij een bod van € 481.637 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maracas 51 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maracas 51 in Rotterdam bedragen € 2.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maracas 51 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maracas 51 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maracas 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maracas 51 ligt rond € 464.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maracas 51?
Huishoudens in de buurt van Maracas 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.