Huiswaardemeter

Woningwaarde Maracas 55

3068LT Rotterdam

Te koop
125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.215
+2,0%
[ € 398.829 – € 507.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.964[ € 443.004 – € 489.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Maracas 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.215 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,2%
+€ 8.91312 maanden +2,0%
€ -9.92812 mnd vs. NL -2,2%
Maracas 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.215 voor Maracas 55 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maracas 55 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.964. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 453.215.

Verwachte verkoopprijs Maracas 55
€ 468.964[ € 443.004 – € 489.636 ]
Verkoper houdt over€ 462.555−€ 6.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.493+€ 11.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.555

Wat is de vraagprijs?

Maracas 55 in Rotterdam staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Vraagprijs Maracas 55
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maracas 55 adviseren wij in een bod van € 468.964, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.215+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.964+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.412+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maracas 55 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maracas 55 in Rotterdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 453.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.216
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maracas 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.215
Verwachte verkoopprijs€ 468.964
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.215 ligt Maracas 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Maracas 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maracas 55 in Rotterdam.

Wat is Maracas 55 in Rotterdam waard?
Maracas 55 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.215 (bandbreedte € 398.829 – € 507.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Maracas 55 in Rotterdam?
Maracas 55 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op Maracas 55 in Rotterdam?
Voor Maracas 55 adviseren wij een bod van € 468.964 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maracas 55 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Maracas 55 in Rotterdam bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.216 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maracas 55 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maracas 55 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maracas 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Maracas 55 ligt rond € 453.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maracas 55?
Huishoudens in de buurt van Maracas 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.