Huiswaardemeter

Woningwaarde Andoorn 27

3068MA Rotterdam

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.410
+2,0%
[ € 388.441 – € 494.379 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.748[ € 432.820 – € 478.380 ]

Wat is mijn huis waard?

Andoorn 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 441.410 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.054Sinds mei +0,2%
+€ 8.68112 maanden +2,0%
€ -9.66912 mnd vs. NL -2,2%
Andoorn 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.410 voor Andoorn 27 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Andoorn 27 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.748. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 441.410.

Verwachte verkoopprijs Andoorn 27
€ 456.748[ € 432.820 – € 478.380 ]
Verkoper houdt over€ 450.474−€ 6.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.033+€ 11.285 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.474

Wat is de vraagprijs?

Andoorn 27 in Rotterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.899 per m².

Vraagprijs Andoorn 27
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.899[ € 3.704 – € 4.094 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Andoorn 27 adviseren wij in een bod van € 456.748, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.410+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.748+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.585+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Andoorn 27 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Andoorn 27 in Rotterdam bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 441.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 221.000€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.159
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Andoorn 27

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.410
Verwachte verkoopprijs€ 456.748
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 290.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.410 ligt Andoorn 27 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Andoorn 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Andoorn 27 in Rotterdam.

Wat is Andoorn 27 in Rotterdam waard?
Andoorn 27 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.410 (bandbreedte € 388.441 – € 494.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Andoorn 27 in Rotterdam?
Andoorn 27 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Andoorn 27 in Rotterdam?
Voor Andoorn 27 adviseren wij een bod van € 456.748 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Andoorn 27 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Andoorn 27 in Rotterdam bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.159 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Andoorn 27 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Andoorn 27 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 8.681) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Andoorn 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Andoorn 27 ligt rond € 441.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Andoorn 27?
Huishoudens in de buurt van Andoorn 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.