Huiswaardemeter

Woningwaarde Brongras 63

3068PA Rotterdam

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.515
+2,9%
[ € 351.573 – € 447.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.418[ € 366.147 – € 404.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.127[ € 392.876 – € 434.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Brongras 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.515 (€ 5.707 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 954Sinds september +0,2%
+€ 11.29912 maanden +2,9%
€ -3.74112 mnd vs. NL -1,0%
Brongras 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.515 voor Brongras 63 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brongras 63 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.127. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.515.

Verwachte verkoopprijs Brongras 63
€ 414.127[ € 392.876 – € 434.231 ]
Verkoper houdt over€ 408.322−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.560+€ 10.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.322

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brongras 63 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.506 per m².

Verwachte vraagprijs Brongras 63
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 385.418[ € 366.147 – € 404.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.506[ € 5.231 – € 5.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brongras 63 adviseren wij in een bod van € 414.127, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.418 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.515+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.127+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.833+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brongras 63 zal in bij een vraagprijs van € 385.418 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brongras 63 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 399.515. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brongras 63

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.515
Verwachte verkoopprijs€ 414.127
Verwachte vraagprijs€ 385.418
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hesseplaats 255, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 255
2011 · 107 m²
€ 571.150
Straatbeeld van Hesseplaats 313, 3069EA Rotterdam
Hesseplaats 313
2011 · 107 m²
€ 600.936
Straatbeeld van Maltaplein 27, 3059XW Rotterdam
Maltaplein 27
2010 · 89 m²
€ 415.292
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.515 zit Brongras 63 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brongras 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brongras 63 in Rotterdam.

Wat is Brongras 63 in Rotterdam waard?
Brongras 63 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.515 (bandbreedte € 351.573 – € 447.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brongras 63 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Brongras 63 in Rotterdam is in oktober 2026 € 385.418 (bandbreedte € 366.147 – € 404.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.707.
Hoeveel moet ik overbieden op Brongras 63 in Rotterdam?
Voor Brongras 63 adviseren wij een bod van € 414.127 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brongras 63 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brongras 63 in Rotterdam bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.515 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brongras 63 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brongras 63 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brongras 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Brongras 63 ligt rond € 399.515. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brongras 63?
Huishoudens in de buurt van Brongras 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.