Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaastmeer 30

3068PS Rotterdam

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.723
+2,9%
[ € 342.956 – € 436.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.270[ € 356.507 – € 394.034 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.732[ € 383.958 – € 424.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaastmeer 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.723 (€ 4.236 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 931Sinds september +0,2%
+€ 11.02212 maanden +2,9%
€ -3.64912 mnd vs. NL -1,0%
Gaastmeer 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.723 voor Gaastmeer 30 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaastmeer 30 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.732. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 389.723.

Verwachte verkoopprijs Gaastmeer 30
€ 404.732[ € 383.958 – € 424.375 ]
Verkoper houdt over€ 399.030−€ 5.702 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.977+€ 10.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.452
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaastmeer 30 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.270. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.079 per m².

Verwachte vraagprijs Gaastmeer 30
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 375.270[ € 356.507 – € 394.034 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.079[ € 3.875 – € 4.283 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaastmeer 30 adviseren wij in een bod van € 404.732, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 375.270 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.723+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.732+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.969+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaastmeer 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.270 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaastmeer 30 in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaastmeer 30

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.723
Verwachte verkoopprijs€ 404.732
Verwachte vraagprijs€ 375.270
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Straatbeeld van Ambachtsplein 197, 3068GV Rotterdam
Ambachtsplein 197
1983 · 80 m²
€ 348.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.723 zit Gaastmeer 30 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gaastmeer 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaastmeer 30 in Rotterdam.

Wat is Gaastmeer 30 in Rotterdam waard?
Gaastmeer 30 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.723 (bandbreedte € 342.956 – € 436.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaastmeer 30 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Gaastmeer 30 in Rotterdam is in oktober 2026 € 375.270 (bandbreedte € 356.507 – € 394.034). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaastmeer 30 in Rotterdam?
Voor Gaastmeer 30 adviseren wij een bod van € 404.732 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaastmeer 30 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gaastmeer 30 in Rotterdam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaastmeer 30 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaastmeer 30 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.022) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaastmeer 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Gaastmeer 30 ligt rond € 389.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaastmeer 30?
Huishoudens in de buurt van Gaastmeer 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.