Huiswaardemeter

Woningwaarde Heegermeer 34

3068PV Rotterdam

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.733
+2,9%
[ € 348.245 – € 443.221 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.416[ € 362.345 – € 400.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.588[ € 389.521 – € 430.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Heegermeer 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.733 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19212 maanden +2,9%
€ -3.70612 mnd vs. NL -1,0%
Heegermeer 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.733 voor Heegermeer 34 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heegermeer 34 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.588. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.733.

Verwachte verkoopprijs Heegermeer 34
€ 410.588[ € 389.521 – € 430.524 ]
Verkoper houdt over€ 404.822−€ 5.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.950+€ 10.362 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.822

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heegermeer 34 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.932 per m².

Verwachte vraagprijs Heegermeer 34
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 381.416[ € 362.345 – € 400.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.932[ € 3.736 – € 4.129 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heegermeer 34 adviseren wij in een bod van € 410.588, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 381.416 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.733+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.588+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.117+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heegermeer 34 zal in bij een vraagprijs van € 381.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heegermeer 34 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand bij een woningwaarde van € 395.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.935
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heegermeer 34

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.733
Verwachte verkoopprijs€ 410.588
Verwachte vraagprijs€ 381.416
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 297.181
Straatbeeld van Liede 5, 3068GP Rotterdam
Liede 5
1981 · 107 m²
€ 465.918
Straatbeeld van Boorn 134, 3068LA Rotterdam
Boorn 134
1982 · 82 m²
€ 286.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.733 zit Heegermeer 34 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Heegermeer 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heegermeer 34 in Rotterdam.

Wat is Heegermeer 34 in Rotterdam waard?
Heegermeer 34 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.733 (bandbreedte € 348.245 – € 443.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heegermeer 34 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Heegermeer 34 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.416 (bandbreedte € 362.345 – € 400.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Heegermeer 34 in Rotterdam?
Voor Heegermeer 34 adviseren wij een bod van € 410.588 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heegermeer 34 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Heegermeer 34 in Rotterdam bedragen € 2.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.935 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heegermeer 34 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heegermeer 34 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.192) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heegermeer 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Heegermeer 34 ligt rond € 395.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heegermeer 34?
Huishoudens in de buurt van Heegermeer 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.