Huiswaardemeter

Woningwaarde Zevenkampse Ring 269

3068PZ Rotterdam

Te koop
99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.382
+2,0%
[ € 334.736 – € 426.028 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.488[ € 348.164 – € 384.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.307[ € 374.624 – € 414.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.382 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds mei +0,2%
+€ 7.48112 maanden +2,0%
€ -8.33212 mnd vs. NL -2,2%
Zevenkampse Ring 269
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.382 voor Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.307. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.382.

Verwachte verkoopprijs Zevenkampse Ring 269
€ 394.307[ € 374.624 – € 414.058 ]
Verkoper houdt over€ 388.720−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.343+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.720

Wat is de vraagprijs?

Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam staat in te koop voor € 366.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.702 per m².

Vraagprijs Zevenkampse Ring 269
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 366.488[ € 348.164 – € 384.812 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.702[ € 3.517 – € 3.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 431.550[ € 249.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zevenkampse Ring 269 adviseren wij in een bod van € 394.307, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 366.488 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.382+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.307+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.022+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zevenkampse Ring 269 zal in bij een vraagprijs van € 366.488 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 380.382. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zevenkampse Ring 269

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.382
Verwachte verkoopprijs€ 394.307
Vraagprijs€ 366.488
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (25%)
C (24%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Piccolo 9, 3068HR Rotterdam
Piccolo 9
1981 · 92 m²
€ 296.369
Straatbeeld van Kooikerweg 27, 3069WP Rotterdam
Kooikerweg 27
1983 · 73 m²
€ 244.555
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1987 · 125 m²
€ 428.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.382 zit Zevenkampse Ring 269 in het middensegment van Zevenkamp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zevenkampse Ring 269

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam.

Wat is Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam waard?
Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.382 (bandbreedte € 334.736 – € 426.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam?
Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 366.488. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam?
Voor Zevenkampse Ring 269 adviseren wij een bod van € 394.307 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.382 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zevenkampse Ring 269 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 7.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zevenkampse Ring 269?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Zevenkampse Ring 269 ligt rond € 380.382. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zevenkampse Ring 269?
Huishoudens in de buurt van Zevenkampse Ring 269 besteden in juni 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.