Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijmerts 5

3068TZ Rotterdam

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.293
+2,9%
[ € 523.858 – € 666.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.114[ € 546.358 – € 603.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.180[ € 584.603 – € 646.141 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijmerts 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.293 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.422Sinds september +0,2%
+€ 16.83612 maanden +2,9%
€ -5.57412 mnd vs. NL -1,0%
Wijmerts 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.293 voor Wijmerts 5 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijmerts 5 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.180. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.293.

Verwachte verkoopprijs Wijmerts 5
€ 616.180[ € 584.603 – € 646.141 ]
Verkoper houdt over€ 608.152−€ 8.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.654+€ 14.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijmerts 5 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.114. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.231 per m².

Verwachte vraagprijs Wijmerts 5
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 575.114[ € 546.358 – € 603.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.231[ € 3.069 – € 3.393 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijmerts 5 adviseren wij in een bod van € 616.180, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 575.114 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.293+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.180+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.989+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijmerts 5 zal in bij een vraagprijs van € 575.114 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijmerts 5 in Rotterdam bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 595.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijmerts 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.293
Verwachte verkoopprijs€ 616.180
Verwachte vraagprijs€ 575.114
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijmerts 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 595.293 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wijmerts 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijmerts 5 in Rotterdam.

Wat is Wijmerts 5 in Rotterdam waard?
Wijmerts 5 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.293 (bandbreedte € 523.858 – € 666.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijmerts 5 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Wijmerts 5 in Rotterdam is in oktober 2026 € 575.114 (bandbreedte € 546.358 – € 603.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijmerts 5 in Rotterdam?
Voor Wijmerts 5 adviseren wij een bod van € 616.180 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijmerts 5 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wijmerts 5 in Rotterdam bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijmerts 5 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijmerts 5 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.836) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijmerts 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Wijmerts 5 ligt rond € 595.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijmerts 5?
Huishoudens in de buurt van Wijmerts 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.