Huiswaardemeter

Woningwaarde Toon van Vlietstraat 7

3069ZP Rotterdam

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.434
+2,9%
[ € 523.102 – € 665.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.681[ € 544.997 – € 602.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.938[ € 584.237 – € 645.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.434 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.419Sinds september +0,2%
+€ 16.81212 maanden +2,9%
€ -5.56612 mnd vs. NL -1,0%
Toon van Vlietstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.434 voor Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.938. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 594.434.

Verwachte verkoopprijs Toon van Vlietstraat 7
€ 615.938[ € 584.237 – € 645.735 ]
Verkoper houdt over€ 607.913−€ 8.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 630.407+€ 14.469 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.631 per m².

Verwachte vraagprijs Toon van Vlietstraat 7
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 573.681[ € 544.997 – € 602.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.631[ € 3.449 – € 3.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toon van Vlietstraat 7 adviseren wij in een bod van € 615.938, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.681 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.434+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.938+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.735+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toon van Vlietstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 573.681 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.045 per maand bij een woningwaarde van € 594.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.907
OZB€ 32
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.046.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toon van Vlietstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.434
Verwachte verkoopprijs€ 615.938
Verwachte vraagprijs€ 573.681
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toon van Vlietstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.434 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Toon van Vlietstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam.

Wat is Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam waard?
Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.434 (bandbreedte € 523.102 – € 665.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam is in oktober 2026 € 573.681 (bandbreedte € 544.997 – € 602.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam?
Voor Toon van Vlietstraat 7 adviseren wij een bod van € 615.938 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam bedragen € 3.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.907 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toon van Vlietstraat 7 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.812) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toon van Vlietstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Toon van Vlietstraat 7 ligt rond € 594.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toon van Vlietstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Toon van Vlietstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.