Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam

Woningwaarde Tjonger 17

3068LJ Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.371Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.634
+2,9%
[ € 412.398 – € 524.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.382[ € 429.763 – € 475.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.918[ € 460.706 – € 509.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Tjonger 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.634 (€ 3.371 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.25412 maanden +2,9%
€ -4.38812 mnd vs. NL -1,0%
Tjonger 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.634 voor Tjonger 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tjonger 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.918. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.634.

Verwachte verkoopprijs Tjonger 17
€ 484.918[ € 460.706 – € 509.201 ]
Verkoper houdt over€ 478.334−€ 6.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.766+€ 11.848 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.918
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tjonger 17 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.255 per m².

Verwachte vraagprijs Tjonger 17
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 452.382[ € 429.763 – € 475.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.255[ € 3.092 – € 3.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tjonger 17 adviseren wij in een bod van € 484.918, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 452.382 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.634+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.918+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.164+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tjonger 17 zal in bij een vraagprijs van € 452.382 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tjonger 17 in Rotterdam bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 468.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 669.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.292
OZB€ 25
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 825.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tjonger 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.634
Verwachte verkoopprijs€ 484.918
Verwachte vraagprijs€ 452.382
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam
Citer 17
1982 · 136 m²
€ 445.882
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tjonger 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 468.634 duidelijk in het hogere segment van Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tjonger 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tjonger 17 in Rotterdam.

Wat is Tjonger 17 in Rotterdam waard?
Tjonger 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.634 (bandbreedte € 412.398 – € 524.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tjonger 17 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Tjonger 17 in Rotterdam is in oktober 2026 € 452.382 (bandbreedte € 429.763 – € 475.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.371.
Hoeveel moet ik overbieden op Tjonger 17 in Rotterdam?
Voor Tjonger 17 adviseren wij een bod van € 484.918 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tjonger 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tjonger 17 in Rotterdam bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.292 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tjonger 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tjonger 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 13.254) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tjonger 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Tjonger 17 ligt rond € 468.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tjonger 17?
Huishoudens in de buurt van Tjonger 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.