Huiswaardemeter
Straatbeeld van Citer 17, 3068HJ Rotterdam

Woningwaarde Citer 17

3068HJ Rotterdam

Te koop
136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.882
+2,9%
[ € 392.376 – € 499.388 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.168[ € 436.486 – € 482.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Citer 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.882 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.61012 maanden +2,9%
€ -4.17512 mnd vs. NL -1,0%
Citer 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.882 voor Citer 17 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citer 17 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.168. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 445.882.

Verwachte verkoopprijs Citer 17
€ 461.168[ € 436.486 – € 482.432 ]
Verkoper houdt over€ 454.845−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.541+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.845

Wat is de vraagprijs?

Citer 17 in Rotterdam staat in te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Vraagprijs Citer 17
Onder gem. in buurt ZevenkampBoven gem.
€ 429.000[ € 407.550 – € 450.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zevenkamp
€ 405.000[ € 275.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citer 17 adviseren wij in een bod van € 461.168, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 429.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.882+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.168+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.226+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citer 17 zal in bij een vraagprijs van € 429.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citer 17 in Rotterdam bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 24
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citer 17

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.882
Verwachte verkoopprijs€ 461.168
Vraagprijs€ 429.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtZevenkamp→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zevenkamp besteden gemiddeld € 72 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (25%)
C (23%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Zevenkamp

Zevenkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

36%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tjonger 17, 3068LJ Rotterdam
Tjonger 17
1981 · 139 m²
€ 468.634
Straatbeeld van Veluwemeer 10, 3068KM Rotterdam
Veluwemeer 10
1983 · 130 m²
€ 441.528
Straatbeeld van Naardermeer 155, 3068KH Rotterdam
Naardermeer 155
1986 · 127 m²
€ 429.687
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.882 ligt Citer 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zevenkamp. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citer 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citer 17 in Rotterdam.

Wat is Citer 17 in Rotterdam waard?
Citer 17 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.882 (bandbreedte € 392.376 – € 499.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zevenkamp.
Wat is de vraagprijs van Citer 17 in Rotterdam?
Citer 17 in Rotterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 429.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Citer 17 in Rotterdam?
Voor Citer 17 adviseren wij een bod van € 461.168 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citer 17 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Citer 17 in Rotterdam bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citer 17 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citer 17 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 12.610) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citer 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zevenkamp is € 299.000. De geschatte marktwaarde van Citer 17 ligt rond € 445.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citer 17?
Huishoudens in de buurt van Citer 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 72 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zevenkamp heeft 7% van de woningen zonnepanelen.