Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliotplaats 134

3068VL Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.829
+2,9%
[ € 318.410 – € 405.248 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.673[ € 356.562 – € 394.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliotplaats 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.829 (€ 4.359 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.23312 maanden +2,9%
€ -3.38812 mnd vs. NL -1,0%
Eliotplaats 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.829 voor Eliotplaats 134 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliotplaats 134 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.673. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.829.

Verwachte verkoopprijs Eliotplaats 134
€ 375.673[ € 356.562 – € 394.096 ]
Verkoper houdt over€ 370.291−€ 5.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.336+€ 9.663 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.291

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliotplaats 134 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.199 per m².

Verwachte vraagprijs Eliotplaats 134
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 348.495[ € 331.070 – € 365.920 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.199[ € 3.989 – € 4.409 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliotplaats 134 adviseren wij in een bod van € 375.673, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 348.495 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.829+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.673+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.457+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliotplaats 134 zal in bij een vraagprijs van € 348.495 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliotplaats 134 in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 361.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.769
OZB€ 19
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliotplaats 134

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.829
Verwachte verkoopprijs€ 375.673
Verwachte vraagprijs€ 348.495
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eliotplaats 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.829 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eliotplaats 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliotplaats 134 in Rotterdam.

Wat is Eliotplaats 134 in Rotterdam waard?
Eliotplaats 134 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.829 (bandbreedte € 318.410 – € 405.248). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliotplaats 134 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eliotplaats 134 in Rotterdam is in oktober 2026 € 348.495 (bandbreedte € 331.070 – € 365.920). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliotplaats 134 in Rotterdam?
Voor Eliotplaats 134 adviseren wij een bod van € 375.673 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliotplaats 134 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eliotplaats 134 in Rotterdam bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.769 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliotplaats 134 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliotplaats 134 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 10.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliotplaats 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eliotplaats 134 ligt rond € 361.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliotplaats 134?
Huishoudens in de buurt van Eliotplaats 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.