Huiswaardemeter

Woningwaarde Eliotplaats 396

3068VS Rotterdam

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.599Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.691
+2,9%
[ € 262.848 – € 334.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.604[ € 273.224 – € 301.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.206[ € 294.262 – € 325.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Eliotplaats 396 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.691 (€ 3.599 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 713Sinds september +0,2%
+€ 8.44712 maanden +2,9%
€ -2.79712 mnd vs. NL -1,0%
Eliotplaats 396
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.691 voor Eliotplaats 396 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eliotplaats 396 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.206. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 298.691.

Verwachte verkoopprijs Eliotplaats 396
€ 310.206[ € 294.262 – € 325.237 ]
Verkoper houdt over€ 305.544−€ 4.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.560+€ 8.354 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.544

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eliotplaats 396 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.604. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Eliotplaats 396
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 287.604[ € 273.224 – € 301.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.292 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eliotplaats 396 adviseren wij in een bod van € 310.206, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 287.604 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.691+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.206+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.716+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eliotplaats 396 zal in bij een vraagprijs van € 287.604 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eliotplaats 396 in Rotterdam bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 298.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 16
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eliotplaats 396

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.691
Verwachte verkoopprijs€ 310.206
Verwachte vraagprijs€ 287.604
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 87 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Cordell Hullplaats 95, 3068VB Rotterdam
Cordell Hullplaats 95
1970 · 87 m²
€ 338.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 298.691 is Eliotplaats 396 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eliotplaats 396

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eliotplaats 396 in Rotterdam.

Wat is Eliotplaats 396 in Rotterdam waard?
Eliotplaats 396 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.691 (bandbreedte € 262.848 – € 334.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eliotplaats 396 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Eliotplaats 396 in Rotterdam is in oktober 2026 € 287.604 (bandbreedte € 273.224 – € 301.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.599.
Hoeveel moet ik overbieden op Eliotplaats 396 in Rotterdam?
Voor Eliotplaats 396 adviseren wij een bod van € 310.206 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eliotplaats 396 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eliotplaats 396 in Rotterdam bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eliotplaats 396 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eliotplaats 396 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 8.447) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eliotplaats 396?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Eliotplaats 396 ligt rond € 298.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eliotplaats 396?
Huishoudens in de buurt van Eliotplaats 396 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.