Huiswaardemeter

Woningwaarde Anatole Franceplaats 482

3069BD Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.385
+2,2%
[ € 301.299 – € 383.471 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.761[ € 337.013 – € 372.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.385 (€ 4.125 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds juli +0,2%
+€ 7.50412 maanden +2,2%
€ -4.32412 mnd vs. NL -1,3%
Anatole Franceplaats 482
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.385 voor Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.761. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.385.

Verwachte verkoopprijs Anatole Franceplaats 482
€ 354.761[ € 337.013 – € 372.488 ]
Verkoper houdt over€ 349.609−€ 5.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.006+€ 9.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.609

Wat is de vraagprijs?

Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam staat in te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.976 per m².

Vraagprijs Anatole Franceplaats 482
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 330.000[ € 313.500 – € 346.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.976[ € 3.777 – € 4.175 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 462.983[ € 275.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anatole Franceplaats 482 adviseren wij in een bod van € 354.761, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 330.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.385+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.761+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.499+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anatole Franceplaats 482 zal in bij een vraagprijs van € 330.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam bedragen € 1.780 per maand bij een woningwaarde van € 342.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.780/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 18
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.780
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anatole Franceplaats 482

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.385
Verwachte verkoopprijs€ 354.761
Vraagprijs€ 330.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 291.641
Straatbeeld van Einsteinplaats 1013, 3069TJ Rotterdam
Einsteinplaats 1013
1969 · 84 m²
€ 321.625
Straatbeeld van Joliotplaats 442, 3069TM Rotterdam
Joliotplaats 442
1974 · 70 m²
€ 301.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anatole Franceplaats 482 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.385 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ommoord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anatole Franceplaats 482

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam.

Wat is Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam waard?
Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.385 (bandbreedte € 301.299 – € 383.471). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam?
Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 330.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam?
Voor Anatole Franceplaats 482 adviseren wij een bod van € 354.761 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam bedragen € 1.780 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anatole Franceplaats 482 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 7.504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anatole Franceplaats 482?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Anatole Franceplaats 482 ligt rond € 342.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anatole Franceplaats 482?
Huishoudens in de buurt van Anatole Franceplaats 482 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.