Huiswaardemeter

Woningwaarde Anatole Franceplaats 596

3069BE Rotterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.727
+2,0%
[ € 274.320 – € 349.134 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.333[ € 285.316 – € 315.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.139[ € 307.000 – € 339.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 311.727 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 744Sinds mei +0,2%
+€ 6.13012 maanden +2,0%
€ -6.82912 mnd vs. NL -2,2%
Anatole Franceplaats 596
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.727 voor Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.139. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.727.

Verwachte verkoopprijs Anatole Franceplaats 596
€ 323.139[ € 307.000 – € 339.317 ]
Verkoper houdt over€ 318.334−€ 4.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.752+€ 8.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.334

Wat is de vraagprijs?

Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam staat in te koop voor € 300.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.618 per m².

Vraagprijs Anatole Franceplaats 596
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 300.333[ € 285.316 – € 315.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.618[ € 3.438 – € 3.799 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 421.293[ € 265.000 – € 689.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anatole Franceplaats 596 adviseren wij in een bod van € 323.139, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 300.333 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.727+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.139+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.296+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anatole Franceplaats 596 zal in bij een vraagprijs van € 300.333 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam bedragen € 1.612 per maand bij een woningwaarde van € 311.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 156.000€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.612/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 12
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 33
Totaal per maand€ 1.612
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anatole Franceplaats 596

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte15 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.727
Verwachte verkoopprijs€ 323.139
Vraagprijs€ 300.333
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (7%)
E (14%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zernikeplaats 840, 3068JB Rotterdam
Zernikeplaats 840
1970 · 84 m²
€ 290.843
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 438.335
Straatbeeld van Scharlakendoorn 7, 3068MS Rotterdam
Scharlakendoorn 7
1973 · 122 m²
€ 437.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.727 is Anatole Franceplaats 596 een van de meer betaalbare woningen in Ommoord. Wel blijft de waardestijging van +2,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anatole Franceplaats 596

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam.

Wat is Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam waard?
Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.727 (bandbreedte € 274.320 – € 349.134). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de vraagprijs van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam?
Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam staat in juni 2026 te koop voor € 300.333. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam?
Voor Anatole Franceplaats 596 adviseren wij een bod van € 323.139 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anatole Franceplaats 596 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 6.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anatole Franceplaats 596?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Anatole Franceplaats 596 ligt rond € 311.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anatole Franceplaats 596?
Huishoudens in de buurt van Anatole Franceplaats 596 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.