Huiswaardemeter

Woningwaarde Boris Pasternakstraat 43

3069CZ Rotterdam

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.104
+2,9%
[ € 464.732 – € 591.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.898[ € 518.855 – € 573.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.104 (€ 3.521 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.261Sinds september +0,2%
+€ 14.93612 maanden +2,9%
€ -4.94512 mnd vs. NL -1,0%
Boris Pasternakstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.104 voor Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.898. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 528.104.

Verwachte verkoopprijs Boris Pasternakstraat 43
€ 546.898[ € 518.855 – € 573.471 ]
Verkoper houdt over€ 539.632−€ 7.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.986+€ 13.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.400 per m².

Verwachte vraagprijs Boris Pasternakstraat 43
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 509.956[ € 484.458 – € 535.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.400[ € 3.230 – € 3.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boris Pasternakstraat 43 adviseren wij in een bod van € 546.898, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.956 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.104+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.898+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.243+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boris Pasternakstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 509.956 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.715 per maand bij een woningwaarde van € 528.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boris Pasternakstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.104
Verwachte verkoopprijs€ 546.898
Verwachte vraagprijs€ 509.956
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boris Pasternakstraat 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 528.104 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boris Pasternakstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam.

Wat is Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam waard?
Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.104 (bandbreedte € 464.732 – € 591.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam is in oktober 2026 € 509.956 (bandbreedte € 484.458 – € 535.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam?
Voor Boris Pasternakstraat 43 adviseren wij een bod van € 546.898 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam bedragen € 2.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boris Pasternakstraat 43 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 14.936) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boris Pasternakstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Boris Pasternakstraat 43 ligt rond € 528.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boris Pasternakstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Boris Pasternakstraat 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.