Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupsklaver 47

3069DC Rotterdam

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.714
+2,9%
[ € 656.228 – € 835.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.137[ € 725.399 – € 801.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupsklaver 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.714 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.781Sinds september +0,2%
+€ 21.09012 maanden +2,9%
€ -6.98312 mnd vs. NL -1,0%
Rupsklaver 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.714 voor Rupsklaver 47 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupsklaver 47 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.137. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 745.714.

Verwachte verkoopprijs Rupsklaver 47
€ 768.137[ € 725.399 – € 801.757 ]
Verkoper houdt over€ 758.437−€ 9.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.650+€ 17.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupsklaver 47 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.699 per m².

Verwachte vraagprijs Rupsklaver 47
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.699[ € 4.464 – € 4.934 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupsklaver 47 adviseren wij in een bod van € 768.137, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.714+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.137+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.544+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupsklaver 47 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupsklaver 47 in Rotterdam bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 745.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.647
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupsklaver 47

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.714
Verwachte verkoopprijs€ 768.137
Verwachte vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Brinkheide 32, 3069KT Rotterdam
Brinkheide 32
1981 · 167 m²
€ 823.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupsklaver 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.714 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rupsklaver 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupsklaver 47 in Rotterdam.

Wat is Rupsklaver 47 in Rotterdam waard?
Rupsklaver 47 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.714 (bandbreedte € 656.228 – € 835.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupsklaver 47 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rupsklaver 47 in Rotterdam is in oktober 2026 € 719.000 (bandbreedte € 683.050 – € 754.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupsklaver 47 in Rotterdam?
Voor Rupsklaver 47 adviseren wij een bod van € 768.137 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupsklaver 47 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupsklaver 47 in Rotterdam bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.647 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupsklaver 47 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupsklaver 47 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 21.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupsklaver 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rupsklaver 47 ligt rond € 745.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupsklaver 47?
Huishoudens in de buurt van Rupsklaver 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.