Huiswaardemeter

Woningwaarde Rupsklaver 78

3069DC Rotterdam

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.416
+2,9%
[ € 499.326 – € 635.506 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.580[ € 520.201 – € 574.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.971[ € 557.655 – € 616.356 ]

Wat is mijn huis waard?

Rupsklaver 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.416 (€ 4.234 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.355Sinds september +0,2%
+€ 16.04712 maanden +2,9%
€ -5.31412 mnd vs. NL -1,0%
Rupsklaver 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.416 voor Rupsklaver 78 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rupsklaver 78 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.971. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.416.

Verwachte verkoopprijs Rupsklaver 78
€ 587.971[ € 557.655 – € 616.356 ]
Verkoper houdt over€ 580.253−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.880+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.971
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rupsklaver 78 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.086 per m².

Verwachte vraagprijs Rupsklaver 78
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 547.580[ € 520.201 – € 574.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.086[ € 3.882 – € 4.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rupsklaver 78 adviseren wij in een bod van € 587.971, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 547.580 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.416+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.971+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.370+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rupsklaver 78 zal in bij een vraagprijs van € 547.580 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rupsklaver 78 in Rotterdam bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 567.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rupsklaver 78

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.416
Verwachte verkoopprijs€ 587.971
Verwachte vraagprijs€ 547.580
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boterbloem 21, 3068AA Rotterdam
Boterbloem 21
1973 · 134 m²
€ 483.501
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Bosbes 84, 3069LL Rotterdam
Bosbes 84
1979 · 124 m²
€ 547.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rupsklaver 78 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.416 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rupsklaver 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rupsklaver 78 in Rotterdam.

Wat is Rupsklaver 78 in Rotterdam waard?
Rupsklaver 78 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.416 (bandbreedte € 499.326 – € 635.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rupsklaver 78 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rupsklaver 78 in Rotterdam is in oktober 2026 € 547.580 (bandbreedte € 520.201 – € 574.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Rupsklaver 78 in Rotterdam?
Voor Rupsklaver 78 adviseren wij een bod van € 587.971 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rupsklaver 78 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rupsklaver 78 in Rotterdam bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rupsklaver 78 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rupsklaver 78 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 16.047) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rupsklaver 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rupsklaver 78 ligt rond € 567.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rupsklaver 78?
Huishoudens in de buurt van Rupsklaver 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.