Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastaardklaver 1

3069DM Rotterdam

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.230
+2,9%
[ € 489.482 – € 622.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.180[ € 510.321 – € 564.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.955[ € 546.554 – € 604.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastaardklaver 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.230 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds september +0,2%
+€ 15.73112 maanden +2,9%
€ -5.20912 mnd vs. NL -1,0%
Bastaardklaver 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.230 voor Bastaardklaver 1 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastaardklaver 1 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.955. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 556.230.

Verwachte verkoopprijs Bastaardklaver 1
€ 575.955[ € 546.554 – € 604.086 ]
Verkoper houdt over€ 568.369−€ 7.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.624+€ 13.669 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastaardklaver 1 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Bastaardklaver 1
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 537.180[ € 510.321 – € 564.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.671 – € 4.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastaardklaver 1 adviseren wij in een bod van € 575.955, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 537.180 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.230+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.955+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.753+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastaardklaver 1 zal in bij een vraagprijs van € 537.180 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastaardklaver 1 in Rotterdam bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 556.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 30
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastaardklaver 1

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.230
Verwachte verkoopprijs€ 575.955
Verwachte vraagprijs€ 537.180
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwe Ommoordseweg 74, 3068BT Rotterdam
Nieuwe Ommoordseweg 74
1986 · 143 m²
€ 546.658
Straatbeeld van Kraaiheide 10, 3069LC Rotterdam
Kraaiheide 10
1979 · 143 m²
€ 544.718
Straatbeeld van Balsemkruid 99, 3068DB Rotterdam
Balsemkruid 99
1972 · 139 m²
€ 467.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastaardklaver 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.230 duidelijk in het hogere segment van Ommoord. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bastaardklaver 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastaardklaver 1 in Rotterdam.

Wat is Bastaardklaver 1 in Rotterdam waard?
Bastaardklaver 1 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.230 (bandbreedte € 489.482 – € 622.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastaardklaver 1 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Bastaardklaver 1 in Rotterdam is in oktober 2026 € 537.180 (bandbreedte € 510.321 – € 564.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastaardklaver 1 in Rotterdam?
Voor Bastaardklaver 1 adviseren wij een bod van € 575.955 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastaardklaver 1 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bastaardklaver 1 in Rotterdam bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastaardklaver 1 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastaardklaver 1 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 15.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastaardklaver 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Bastaardklaver 1 ligt rond € 556.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastaardklaver 1?
Huishoudens in de buurt van Bastaardklaver 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.