Huiswaardemeter

Woningwaarde Rode Klaver 40

3069DP Rotterdam

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.911
+2,9%
[ € 348.402 – € 443.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.817[ € 389.654 – € 430.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Rode Klaver 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.911 (€ 3.666 per m²). Dit is een stijging van +2,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 945Sinds september +0,2%
+€ 11.19712 maanden +2,9%
€ -3.70712 mnd vs. NL -1,0%
Rode Klaver 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.911 voor Rode Klaver 40 in Rotterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rode Klaver 40 in Rotterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.817. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 395.911.

Verwachte verkoopprijs Rode Klaver 40
€ 410.817[ € 389.654 – € 430.670 ]
Verkoper houdt over€ 405.048−€ 5.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.183+€ 10.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.817
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.048

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rode Klaver 40 in Rotterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Rode Klaver 40
Onder gem. in buurt OmmoordBoven gem.
€ 381.546[ € 362.469 – € 400.623 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ommoord
€ 446.038[ € 275.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rode Klaver 40 adviseren wij in een bod van € 410.817, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.546 ligt. In de gemeente Rotterdam wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.911+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.817+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.358+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rode Klaver 40 zal in bij een vraagprijs van € 381.546 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rode Klaver 40 in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 395.911. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 21
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rode Klaver 40

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.911
Verwachte verkoopprijs€ 410.817
Verwachte vraagprijs€ 381.546
Verwacht overbod+7,0% (Rotterdam)

Locatie

BuurtOmmoord→
PlaatsRotterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommoord besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (24%)
D (8%)
E (11%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Ommoord

Ommoord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

29,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andoorn 1, 3068MA Rotterdam
Andoorn 1
1973 · 109 m²
€ 495.038
Straatbeeld van Andoorn 27, 3068MA Rotterdam
Andoorn 27
1973 · 109 m²
€ 441.410
Straatbeeld van Zilverdistel 34, 3068NV Rotterdam
Zilverdistel 34
1973 · 112 m²
€ 439.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 395.911 zit Rode Klaver 40 in het middensegment van Ommoord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Rode Klaver 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rode Klaver 40 in Rotterdam.

Wat is Rode Klaver 40 in Rotterdam waard?
Rode Klaver 40 in Rotterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.911 (bandbreedte € 348.402 – € 443.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rode Klaver 40 in Rotterdam?
De verwachte vraagprijs van Rode Klaver 40 in Rotterdam is in oktober 2026 € 381.546 (bandbreedte € 362.469 – € 400.623). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Rode Klaver 40 in Rotterdam?
Voor Rode Klaver 40 adviseren wij een bod van € 410.817 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Rotterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rode Klaver 40 in Rotterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rode Klaver 40 in Rotterdam bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.911 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rode Klaver 40 in Rotterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rode Klaver 40 in Rotterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,9% (+€ 11.197) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rode Klaver 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommoord is € 314.000. De geschatte marktwaarde van Rode Klaver 40 ligt rond € 395.911. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rode Klaver 40?
Huishoudens in de buurt van Rode Klaver 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommoord heeft 6% van de woningen zonnepanelen.